基金

HECM反向抵押贷款被认为是高昂的前期成本,这引发了两个问题首先,老年人是否获得了真正的价值来换取高额费用

在大多数情况下,答案是“不”

其次,知道绳索的老人是否可以避免支付太多费用

每个案例的答案都是“是”

价格差异并不一定反映上个世纪早期的过度定价当康尼岛既是富人和名人的游乐场,也不是那些既不是,又有两家专营热狗的餐馆这是Nathans,花费5美分,另一家是Feldmans,收费10美分给我父亲这是康尼岛历史上的信息来源,只与Nathans打交道,但Feldman有更好的家具和顾客好礼服诱惑很多人为热狗付出更高的价格费尔德曼热狗不是太贵,至少多年,因为消费者需要在廉价的环境中提供5美分的狗和10个优雅的环境

狗的送货是免费的为了在需要时提供市场运作,消费者反对支付热狗供应商和Feldmans fai领导的优雅,而Nathans幸存下来HECM反向抵押价格差异到目前为止HECM反向抵押贷款价格差异在任何标准都是巨大的,例如,考虑到70个借款人的房屋价值60万美元,现有的抵押贷款余额20万美元,为了摆脱每月需求付款,我希望能够支付这种余额如果他在8月14日回复电视或互联网上的广告时,他可能会获得506%的固定利率抵押贷款和6000美元的启动费,这是当天反向抵押贷款行业协会NRMLA的估计市场价格就像他买的那样同一个HECM在一组竞争性贷方中,他会找到相同的贷款399%的原始零成本HECM价格差异反映了过度定价和热狗案例之间的差异上面提到的价格差异并不反映价值之间的差异一些借款人附属于不同的HECM交付系统,虽然热狗买家有5美分和10美国狗之间做出决定所需的所有信息,但HECM借款人不交易一劳永逸地出于各种原因:与购买热狗相比,HECM交易是一个大问题,借款人没有机会在重复接触式学习中很少有HECM再融资多个价格维度:热狗只有一个价格, HECM有两种价格,利率和赞助费用,这可能使决策过程复杂化消费者对吸引力的关注可能使贷款人模糊不清价格:大多数消费者的主要关注点是他们可以获得的大部分广告HECM有这个焦点,特别是邀请消费者填写在线广告的形式,根据这些形式,消费者被告知可以提取多少消费者不要求的价格用于计算提款金额,她可能看不到它直到她收到需要签名她的各种文件名称HUD设定的最高起始费用使其特别容易收费:HECM反向抵押贷款是Unite中唯一可用的金融工具d国家法律规定的最高赞助费旨在保护消费者免受功能失调的非竞争市场的过度收费事实上,最高限额增加了使用费用,因为它们已成为大多数贷款人事实上的标准费用

NRMLA中显示的市场价格估计是HUD最大值在每种情况下,借款人回应在线广告他们粗鲁地问起源费可能被告知费用由政府设定这是一个真实但无关的政府它不防止贷款人收取低于最高金额这是竞争性贷方为此次交易所赚取的高额保费收入我认为竞争性贷款人将支付超过8,000美元的回扣,而主流贷款人将收取6,000美元 交易成本最高在一个功能失调的市场中保护自己以下是我将如何做到这一点:1通过志愿者澄清你想要的HECM Type 2 HECM选项专家2在wwwnrmlaonlineorg找到你的HECM主流价格3 Wwwmtgprofessorcom为你的行业找到有竞争力的价格4选择贷款人,可能成为最具价格竞争力的来源,除非您有理由选择另一个贷方,在这种情况下,您将确切知道您的利益将花费多少有关反向抵押贷款,一般抵押贷款或比较多个贷款人抵押贷款的更多信息在公平公正的环境中,请访问我的网站抵押教授